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頭門港金沙灣:一座即將崛起的濱海新城
www.blmqow.tw  2019/10/19   文章來自:臨海新聞網  閱讀次數:332

  首宗土地出讓 激發了城市活力

  2019年5月14日,頭門港金沙灣區塊首宗土地掛牌出讓。經過近2個半小時、45輪競價,湖北天倫房地產開發有限公司以25150萬元摘取該地塊,成交樓面價約1598元/平方米,溢價率53.8%。

  激烈的土地競拍過程,證明了頭門港金沙灣的營商潛力。該地塊的成功出讓,使頭門港金沙灣區塊正式進入臺州大眾視野。同時,標志著一座現代化臨港新城將由藍圖變為現實。

  世界入灣來,一座集海洋文化、旅游度假、商業辦公、休閑娛樂、生態居住等功能于一體的現代化海濱風情小城將屹立于東海之濱,成為頭門港海岸線邊一顆璀璨的明珠。

  一紙協議 創造新里程碑

  2018年12月28日,浙江頭門港經濟開發區金沙灣合作區塊簽約儀式在臨海舉行。浙江省海港集團與臨海市人民政府完成《關于〈共同開發臺州港臨海(頭門)港區及臨港產業平臺之合作協議書〉之補充協議》簽約,浙江頭門港投資開發有限公司、寧波環球置業有限公司、臨海市海洋開發投資有限公司三方完成《關于頭門港開發區金沙灣區塊城市建設綜合投資開發合作協議》簽約。

  此次簽約是浙江省海港集團與臨海市政府深化合作的新里程碑。

  省海港集團相關負責人表示:“希望政企雙方以此為契機,進一步加強聯動,加快促進港產城融合發展,實現‘以港促產、以產興城、以城育港’,共同把頭門港打造成為新型港產城融合發展的樣板和政企合作的樣板。”

  2019年1月24日,浙江省海港集團、寧波舟山港集團旗下浙江頭門港投資開發有限公司、寧波環球置業有限公司與臨海市海洋開發投資有限公司合資成立浙江頭門港環球置業有限公司(以下簡稱“頭門港環球置業”),負責頭門港金沙灣區塊城市綜合投資開發,計劃通過5至10年的開發建設,完成整體環境提升和基礎配套設施建設,最終建成具有較強綜合服務功能的新興城區。

  一紙協議的簽訂,標志著金沙灣合作區塊項目實質性開發的開始,金色沙灘、漁人碼頭……美麗海濱小城的未來藍圖徐徐展開。

  成立半年來,頭門港環球置業正朝著簽約時的初衷,有條不紊地推進各方面的工作。

  綠色先行 塑造形象 推進基礎建設

  綠色先行,生態優先,這是頭門港金沙灣區塊首先樹立的開發理念。自簽約以來,短短半年時間,頭門港環球置業已在金沙灣種下3000余棵樹木,形成了長約1公里,寬約150米的綠色景觀帶。

  通過綜合考慮當地土地性質和港區氣候等因素,根據房產類、道路建設行道樹常規用苗原則,頭門港環球置業合理布置苗木品種,選擇了榔榆樹、黃連木、柿子樹、金橘樹等15個樹種。

  在景觀帶內,苗木采用高低搭配、常綠落葉、色葉樹種點綴等方式合理種植。“既能滿足視覺效果,又有防風等功能,相信未來會成為市民散步、鍛煉身體的好去處。”頭門港環球置業相關負責人介紹。

  昔日冷清荒蕪的鹽堿地,如今已初綻生機,頭門港金沙灣區塊正在拉開建設框架,蛻變成一座冉冉崛起的新城。

  為確保整個城市的美觀性,頭門港環球置業斥資千萬啟動電纜入地工程,工程從北洋大道開始,最終將覆蓋整個片區。8月28日,頭門港北洋大道雙回路入地改造工程20KV配電工程正式開工,工期約持續3個月。這項工程有利于美化城市環境,使城市更統一和整潔;能增強城市供電可靠性,不受氣象條件和外力破壞干擾;有利于增強城市供電線路的傳輸能力,更高效輸送電能和降低傳輸損耗。同時,將進一步提高頭門港金沙灣區塊的競爭力。

  另外,金沙灣區塊的展覽館(公共藝術中心)項目也在緊鑼密鼓的籌劃中。該項目將用于客戶接待、規劃展示及體現當地文化。同時,也將成為金沙灣區塊乃至整個頭門港經濟開發區的一座標志性建筑。

  市場研究為先導 謀劃城市整體規劃

  謀定而后動!頭門港環球置業成立半年來,委托世界五大行之一的戴德梁行對頭門港金沙灣區塊進行深入的市場調研分析,對項目的開發思路進行系統性梳理,并在戴德梁行的分析基礎上,委托天津華匯設計根據現場實際情況對本項目的規劃做出重新調整,目前正在報批過程中。據了解,新規劃金沙灣區塊將呈現“一帶兩街三社區”整體空間格局。

  “一帶”,是金沙灣文旅活力帶。據相關負責人介紹,區塊將水元素和海洋文化融入所打造的購物場景和商業業態中,將海洋文化和實體商業進行創新結合,通過提升場景體驗,增強購物中心的生命力。

  “兩街”,是海上絲路風情街、生活美學街。海上絲路風情街打造異域美食、商品和街景氛圍融合的國際化風情;生活美學街打造“復合型生活+慢生活體驗”街區。

  “三社區”,是人才社區、國際社區、濱海院墅。規劃打造高品質商務公館產品,形成前廳會客,后廳辦公、生活的復合型社群空間,形成以人才社區、國際社區以及濱海花園住區為主的三大產品體系。

  同時,規劃還引入了“小街坊、小街廓”的設計理念,用圍合的建筑形式、宜人的街坊尺度,連續的街道、多層次的開放空間構建典型的社區街坊單元,增加人與人之間的交流,降低道路上的車速,使生活在這里的人更加從容,你所渴望的“慢生活”將在這里成為現實。 后續頭門港環球置業還將對生態城市進行專項研究,如風能、水循環、電能等清潔能源的應用,努力把頭門港金沙灣區塊打造成為一個綠色、低碳的生態之城。


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